Fleksibel udlejning

Brøndby Boligselskab har indgået aftale med Brøndby Kommune om fleksibel udlejning.

Alle boliger udlejes som udgangspunkt efter ventelisten idet denne aftale om fleksibel udlejning i medfør af almenboliglovens § 60 dog giver fortrinsret for visse boligsøgende, der opfylder de nedenfor angivne kriterier. Endvidere aftales udvidet kommunal anvisning i en afdeling.

Kommunal anvisning
Den kommunale anvisningsret er aftalt som følger:

Afd. 607-0 Hallingparken: 100 %
Øvrige afdelinger: 25 %

Fleksibel udlejning af familieboliger
Aftalen omfatter 55 % af de ledige boliger i boligorganisationens afdelinger 601-0 Kirkebjerg og 603-0 Brokær. De kriterier, der kan give fortrinsret på ventelisten, er følgende:

1. Personer med fast arbejde min. 30 timer/uge (herunder selvstændige), SU-modtagere samt personer med løn under uddannelse.
"Fast arbejde" indebærer, at ansøgeren er ansat i tidsubegrænset stilling med de nævnte 30 timer/uge.

Ansættelse dokumenteres med ansættelseskontrakt og 3 måneders lønsedler ved tildelingen af bolig. SU-modtagere skal dokumentere SU-modtagelse og studieaktivitet ved tildelingen af bolig. Studieaktivitet dokumenteres ved fremlæggelse af dateret erklæring fra uddannelsesinstitutionen om indskrivning. Personer med løn under uddannelse skal fremlægge dokumentation i form af uddannelsesaftale.

Selvstændigt erhvervsdrivende og konsulenter skal fremlægge dokumentation for CVR-registrering samt omsætning i seneste regnskabsår og forskudsopgørelse. Selvstændige skal på grundlag af deres indkomstforhold kunne sandsynliggøre, at de kan betale huslejen i den bolig, de tilbydes.

Kriteriet om fast arbejde, SU eller løn under uddannelse skal opfyldes af alle voksne medlemmer af husstanden over 18 år.

Såfremt der opstår tvivl om en ansøgers ansættelsesomfang, for eksempel på grund af forskudte arbejdstider eller lignende, kan Brøndby Boligselskab kontakte Brøndby Kommune med henblik på endelig godkendelse af den boligsøgendes overholdelse af kriteriet.

Andelen af ledige boliger, der fordeles til dette kriterium, er 30 %.

2. Samlivsophør, hvor personen søger bolig i det boligselskab, vedkommende allerede bor i.
Tildeling af bolig efter dette kriterium kan ske i en periode af 24 måneder fra datoen for samlivets ophør. Kriteriet supplerer herved de almindelige regler i Udlejningsbekendtgørelsens § 8. nr. 2.

Samlivsophør dokumenteres ved skilsmisse- eller separationspapirer eller bopælsattest, hvis parterne ikke er gift.

Andelen af ledige boliger, der fordeles til dette kriterium, er 15 %.

3. Seniorer over 65 år.
Andelen af ledige boliger, der fordeles ved dette kriterium, er 10 %.

Udlejningscyklus
Fordeling af boliger sker således i en cyklus på 20:

25% (5 ud af 20 boliger) til kommunal anvisning
20% (4 ud af 20 boliger) til almindelig venteliste
30% (6 ud af 20 boliger) efter fleksible kriterier (Arbejde eller under uddannelse)
15% (3 ud af 20 boliger) efter fleksible kriterier (Samlivsophør)
10% (2 ud af 20 boliger) efter fleksible kriterier (Seniorer over 65)

Oprykningsventeliste
Tildeling af boliger efter denne aftale respekterer intern oprykning. Intern oprykning i egen afdeling går således forud for oprykning mellem afdelinger, ekstern venteliste og fleksibel udlejning.

Intern oprykning mellem afdelingerne går forud for ekstern venteliste og fleksibel udlejning. Dog skal kriterierne for fleksibel udlejning være opfyldt af den boligsøgende og dennes husstand.

Fleksibel udlejning af familieboliger
Aftalen omfatter 75 % af de ledige boliger i boligorganisationens afdelinger 604-0 Brøndby Nord Vej, 605-0 Ulsøparken, 606-0 Hallingparken (lige nr.) og 608-0 Dyringparken. De kriterier, der kan give fortrinsret på ventelisten, er følgende:

1. Personer med fast arbejde min. 30 timer/uge (herunder selvstændige), SU-modtagere samt personer med løn under uddannelse.
"Fast arbejde" indebærer, at ansøgeren er ansat i tidsubegrænset stilling med de nævnte 30 timer/uge.

Ansættelse dokumenteres med ansættelseskontrakt og 3 måneders lønsedler ved tildelingen af bolig. SU-modtagere skal dokumentere SU-modtagelse og studieaktivitet ved tildelingen af bolig. Studieaktivitet dokumenteres ved fremlæggelse af dateret erklæring fra uddannelsesinstitutionen om indskrivning. Personer med løn under uddannelse skal fremlægge dokumentation i form af uddannelsesaftale.

Selvstændigt erhvervsdrivende og konsulenter skal fremlægge dokumentation for CVR-registrering samt omsætning i seneste regnskabsår og forskudsopgørelse. Selvstændige skal på grundlag af deres indkomstforhold kunne sandsynliggøre, at de kan betale huslejen i den bolig, de tilbydes.

Kriteriet om fast arbejde, SU eller løn under uddannelse skal opfyldes af alle voksne medlemmer af husstanden over 18 år.

Såfremt der opstår tvivl om en ansøgers ansættelsesomfang, for eksempel på grund af forskudte arbejdstider eller lignende, kan Brøndby Boligselskab kontakte Brøndby Kommune med henblik på endelig godkendelse af den boligsøgendes overholdelse af kriteriet.

Andelen af ledige boliger, der fordeles til dette kriterium, er 65 %.

2. Seniorer over 65 år som er i arbejde, modtager efterløn eller folkepension.
Hvis man er mellem 65 og 67 år skal man være i arbejde eller på efterløn, men som 67 årig eller ældre skal man være på folkepension.

Andelen af ledige boliger, der fordeles ved dette kriterium, er 10 %.

Udlejningscyklus
Fordeling af boliger sker således i en cyklus på 20:

25% (5 ud af 20 boliger) til kommunal anvisning
65% (13 ud af 20 boliger) efter fleksible kriterier (Arbejde eller under uddannelse)
10% (2 ud af 20 boliger) efter fleksible kriterier (Seniorer over 65)

Oprykningsventeliste
Tildeling af boliger efter denne aftale respekterer intern oprykning. Intern oprykning i egen afdeling går således forud for oprykning mellem afdelinger og fleksibel udlejning.

Intern oprykning mellem afdelingerne går forud for ekstern venteliste og fleksibel udlejning. Dog skal kriterierne for fleksibel udlejning være opfyldt af den boligsøgende og dennes husstand.

Aftalen løber i udgangspunktet til 31. december 2023.

Aalborg Kommune og Lejerbo har indgået aftale om fleksibel udlejning i afdeling 76-0 Fr. Nansensvej og afdeling 119-0 Thulevej, som udlejes efter følgende kriterier:

1. I arbejde 
Du opfylder kriteriet, hvis du kan dokumentere, at du eller en person i din husstand har fast arbejde i mindst 25 timer om ugen. 

2. Ung og under uddannelse 
Du opfylder kriteriet, hvis du er tilmeldt en SU-berettiget uddannelse og modtager undervisning i et omfang, der berettiger til SU. Det samme gælder, hvis du er elev eller lærling og omfattet af en uddannelsesaftale eller lærlingekontrakt.

Lejerbo Brøndby har i samarbejde med Brøndby Kommune indgået en aftale om fleksibel udlejning af 55 % af boligorganisationen
boliger.

De fleksible udlejningsregler gælder fra 1. oktober 2020 og løber til 31.december 2023, dog med mulighed for drøftelse/ændring ved det årlige styringsdialogmøde.

Ledige boliger udlejes efter nedennævnte kriterier i prioriteret rækkefølge. Er der flere med samme prioritet, udlejes boligen til den boligsøgende, der har længst anciennitet. Interne i
afdelingen og organisationen har altid førsteret.

Boligerne udlejes efter nedenstående cyklus på 20:
25% (5 ud af 20 boliger) til kommunal anvisning
20% (4 ud af 20 boliger) til almindelig venteliste
30% (6 ud af 20 boliger) efter fleksible kriterier (1. Arbejde eller under uddannelse)
15% (3 ud af 20 boliger) efter fleksible kriterier (2. Samlivsophør)
10% (2 ud af 20 boliger) efter fleksible kriterier (3. Senior over 65 år)

1. 
Personer med fast arbejde min. 30 timer/uge
Personer/familier i fast arbejde som indebærer at man er ansat i tidsubegrænset stilling.
Der skal fremvise ansættelseskontrakt og de seneste 3 måneders lønsedler.
Er du selvstændig, skal du fremvise det sidst afsluttede årsregnskab.

Uddannelse
Personer under uddannelse
Dokumentation fra uddannelsesstedet, hvor det fremgår man fortsat er under uddannelse.

Kriteriet om fast arbejde, SU eller løn under uddannelse skal opfyldes af alle voksne medlemmer af husstanden over 18 år.

2.
Samlivsophør
Kræver at du bor eller har boet i Lejerbo Brøndby på skilsmissetidspunktet/samlivsophøret

3.
Senior over 65 år.
Personer/familier hvoraf mindst en i husstanden er fyldt 65 år.

Oprykningsventelisten (interne ventelister)
Intern oprykning i egen afdeling går forud for oprykning mellem afdelinger, ekstern og fleksibel udlejning.
Intern oprykning mellem afdelingerne går forud for ekstern venteliste og fleksibel udlejning. Dog skal kriterierne for fleksibel udlejning være opfyldt af den boligsøgende og dennes husstand.

Kommunal anvisning
Kommunen anviser til 25% af boligerne.

Lejerbo Farum har i samarbejde med Furesø kommune, indgået en aftale om fleksibel udlejning af boligorganisationens boliger i afd. 45-0, 45-2 og 243-0 (Jævnfør Lov om Almene Boliger § 60).

De fleksible udlejningsregler (fortrinsret til boliger i Furesø) gælder i afd. 45-0 og 243-0 fra 1. april 2020 til 31. marts 2024 og omfatter 60 % af de ledige boliger. 25% af boligerne går til kommunal anvisning og 15 % til den eksterne venteliste.

Nedenstående angiver hvilke kriterier, i prioriteret rækkefølge, man som ansøger skal opfylde for at komme i betragtning til en bolig i afd. 45-0 og 243-0:

1 rums familieboliger tilbydes:
A. Interne og skilsmisseramte med børn §8 (som allerede bor i organisationen)
B. Unge i uddannelse eller job under 30 år. (job - min. 25 timer pr. uge)

2-5 rums familieboliger tilbydes:
A. Interne og skilsmisseramte med børn §8 (som allerede bor i organisationen)
B. Skilsmisseramte/samlivsophør i kommunen uden hjemmeboende børn. (gælder 1 år fra skilsmisse/samlivsophør, kræver fælles bopæl i min. 1 år.)

-Fast arbejde i Furesø kommune, min. 25 timer pr. uge.
-Fast tilknytning til arbejdsmarkedet min. 25 timer pr. uge.
-Senior over 60 år, som allerede bor i Furesø kommune. Man skal være i arbejde, på efterløn eller folkepension, og boligen skal være mere egnet som ramme om et liv som ældre.
-Senior over 60 år, som ønsker at flytte tættere på deres børn, forældre eller anden nærtstående familie bosat i Furesø kommunen. Med nærtstående familie menes bedsteforældre eller personer, der er eller har været i forældres sted. En af lejerne på lejekontrakten skal være i fast arbejde minimum 25 timer pr. uge.

Fleksibel udlejning i afd. 45-2 fra 1. november 2021 til 31. august 2023. 75 % af boligerne udlejes efter nedenstående fleksible kriterier (25% af boligerne anvises af kommunen).

Følgende kriterie skal opfyldes:

-Senior over 50 år uden hjemmeboende børn, man skal være i arbejde på efterløn eller modtaget folkepension.

Den interne venteliste går forud for fleksibel udlejning. Interne i egen organisation skal opfylde de fleksible kriterier. Hvis man flytter i en billigere bolig skal de fleksible kriterier ikke opfyldes.

Der er kommunegodkendelse i organisationen.

Hvis man ønsker at gøre brug af de fleksible udlejningsregler, bedes man notere dette i forbindelse med opskrivningen.

Der vil blive krævet dokumentation for, at man opfylder kriteriet inden der kan indgås lejekontrakt.

Fleksibel udlejning i afd. 091-0 Frøgården, Faxe 

25 % Kommunal anvisning 
40 % Fleksibel udlejning 
35 % alm. venteliste (interne før eksterne)

Den fleksible udlejning går forud for oprykningsventelisten. 

Boligerne udlejes i prioriteret rækkefølge efter nedenstående kriterier: 

A) 20 % fortrinsret for personer, der kan dokumentere, at mindst en ,,af lejerne har fast arbejde i minimum 30 timer om ugen 

B) 15 % seniorer 55+ eller handicappede som ønsker at flytte i en bolig, der er mere egnet som ramme om et liv som ældre i kommunen. Pågældende skal være i beskæftigelse, på efterløn eller være førtids- eller folkepensionist.  

C) 5% skilsmisseramte i kommunen (op til et år efter).

Er der ingen ansøgere, der opfylder de fleksible kriterier, fortsættes til den almindelige venteliste, hvor interne (oprykningsventelisten) har fortrinsret.

Aftalen er gældende fra 01.12.21 - 30.09.24. Aftalen gælder følgende boliger: 

Sandskårsvej 2B
Sandskårsvej 2D
Sandskårsvej 2E
Sandskårsvej 2H
Sandskårsvej 2K
Sandskårsvej 2N 

Boligerne lejes ud efter det fleksible kriterie: 

- Senior over 55 år, uden hjemmeboende børn. 

Er der ikke flere som opfylder kriteriet, udlejes efter den almindelige venteliste hvor interne har fortrinsret.

Guldborgsund
Lejerbo Guldborsund har i samarbejde med Guldborgsund kommune indgået en aftale om fleksibel udlejning af 25 % af boligorganisationens boliger. 25 % af boligerne anvises af kommunen og 50% udlejes på den almindelige venteliste.

De fleksible udlejningsregler gælder fra 1. juli 2019 og løber til 30. april 2024, dog med mulighed for drøftelse/ændring med 6 mdr. varsel. De fleksible kriterierne er sidestillede og boligerne tildeles derfor efter anciennitet.

1. Fast arbejde min. 25 timer/uge
Personer i fast arbejde som indebærer at man er ansat i tidsubegrænset stilling

2. Uddannelse
Personer under uddannelse

3. Skilsmisseramte med børn
Personer bosiddende i kommunen som i forbindelse med skilsmisse, separation eller brudt parforhold (har fortrin i indtil et år efter skilsmisse/separation/samlivsophævelse)

4. Salg af fast ejendom
Borgere i kommunen som sælger en bolig, og derved frigiver en permanent bolig.

Intern oprykning går forud for den fleksible udlejning.

Afdeling 1276-0 Christiansminde
Afdelingen består af 36 boliger, hvoraf 23 udlejes som et seniorbofællesskab.

For de 13 familieboliger gælder det at 25 % af boligerne kan anvises af Guldborgssund Kommune, 25 % udlejes efter almindelig venteliste og de resterende 50% efter fleksible kriterier. Her er der fortrinsret for:

1. Personer i fast arbejde min. 30 timer/ugen. 
2. Personer som bor i kommunen, og som er ramt af skilsmisse/separation eller brudt parforhold indenfor et år.

For de 23 boliger i seniorbofællesskabet gælder det, at afdelingsbestyrelsen har medindflydelse på udlejningsprocessen. ALLE ansøgere skal være minimum 50 år uden hjemmeboende børn, være selvhjulpne og ønske at indgå i et forpligtigende bofællesskab. 

50 % udlejes til personer, der har fast arbejde i minimum 30 timer/ugen.
50 % udlejes til personer, der ønsker en bolig, der er mere egnes til deres alderdom.

Intern oprykning går forud for den fleksible udlejning.

Nysted

Fleksibel udlejning Holbæk

Lejerbo Holbæk og Holbæk Kommune har i samarbejde udarbejdet en udlejningsaftale som gælder indtil d. 31. december 2023.

Hver afdeling har deres egne fleksible kriterier:

Afdeling 7-0 Firkløveren, 535-3 Lundemarken samt 1234-0 Ny Taastrupvej:

1. Fortrinsret for personer, der kan dokumentere, at de har fast arbejde i minimum 25 timer om ugen.
2. Fortrinsret for personer, der er i uddannelse eller i lære i Holbæk Kommune
3. Fortrinsret for personer over 50 år, som bor i kommunen og flytter fra en større bolig til en mindre bolig, der er mere egnet som ramme om et liv som ældre. Pågældende skal være i beskæftigelse, på efterløn eller folkepensionist.

Er der ikke ansøgere, der opfylder de fleksible kriterier, udlejes efter den almindelige venteliste, hvor interne ansøgere går forud for eksterne ansøgere.

Afdeling 079-0 Labæk, 274-0 Strandgade, 284-0 Borgmester N. E. Hansens Vej:

1. Fortrinsret for personer, der kan dokumentere, at de har fast arbejde i minimum 25 timer om ugen
2. Fortrinsret for personer, der er i uddannelse eller i lære i Holbæk Kommune.
3. Fortrinsret for personer over 50 år, som bor i kommunen og flytter fra en større bolig til en mindre bolig, der er mere egnet som ramme om et liv som ældre. Pågældende skal være i beskæftigelse, på efterløn eller folkepensionist.
4. Fortrinsret for personer over 50 år, som har solgt egen bolig i kommunen indenfor de seneste 2 år.

Afdeling 123-0 Grønneparken samt 138-0 Skovbrynet

1. Fortrinsret for personer, der kan dokumentere, at de har fast arbejde i minimum 25 timer om ugen
2. Fortrinsret for personer, der er i uddannelse eller i lære i Holbæk Kommune.
3. Fortrinsret for personer over 50 år, som bor i kommunen og flytter fra en større bolig til en mindre bolig, der er mere egnet som ramme om et liv som ældre. Pågældende skal være i beskæftigelse, på efterløn eller folkepensionist.

Specielt for afd. 123-0 Grønneparken. Her skal de skærpede kriterier opfyldes:

1. Alle husstandsmedlemmer i aldersgruppen fra 18 år og opefter skal enten være i fast arbejde eller under uddannelse.
2. Ingen husstandsmedlemmer i aldersgruppen 18-64 år har på noget tidspunkt indenfor de seneste to år været på offentlig forsørgelse. Ansøgeren og husstanden kan dog godt have modtaget SU, feriedagpenge, barselsdagpenge, sygedagpenge (fra beskæftigelse), fleks-løntilskud, fleks-ydelse eller efterløn.
3. Krav til fremsendelse af straffeattest på alle husstandsmedlemmer over 15 år. Igen husstandsmedlemmer må inden for to år være dømt for overtrædelse af straffeloven, våbenloven eller lov om euforiserende stoffer.

Ved bytte og fremleje gælder samme regler som ved almindelig udlejning. Fremlejer, byttetager og husstand skal godkendes på samme kriterier, såsom fremsendelse af ren straffeattest samt godkendelse af indtægtsforhold i Holbæk Kommune.

I 123-0 Grønneparken fremsendes alle husstandsmedlemmer til godkendelse i Holbæk Kommune.

Afdeling 350-0 Labæk:

1. Fortrinsret for personer, der kan dokumentere, at de har fast arbejde i minimum 25 timer om ugen
2. Fortrinsret for personer over 50 år, som bor i kommunen og flytter fra en større bolig til en mindre bolig, der er mere egnet som ramme om et liv som ældre. Pågældende skal være i beskæftigelse, på efterløn eller folkepensionist
3. Fortrinsret for personer over 50 år, som har solgt egen bolig i kommunen inden for de seneste 2 år.

Hvis man får tilbudt en bolig via en fleksibel ordning, skal der fremsendes lønsedler som dokumentation for ansættelse. Flytter man fra en større til en mindre bolig, som er mere egnet som ramme om et liv som ældre, skal det dokumenteres ved en BBR-udskrift.

Afdeling 992-0 Apotekerhaven samt 1246-0 Slotshaven: 100 % kommunal anvisning

Afdeling 794-0 Konsulatet er et seniorbofællesskab og har egen opskrivning. 

Odsherred
Lejerbo Holbæk har i samarbejde med Odsherred kommune, indgået en aftale om anvisning og udlejning efter særlige kriterier. Aftalen træder i kraft pr. 1. januar 2021 og udløber 31.december 2023. Aftalen kan genoptaget hvis parterne er enige herom.

Aftalen omfatter alle familieboliger undtaget er afdeling 473-0 Højbovej 31+33, 39 +41 og nr. 47.

Odsherred Kommune har anvisningsretten til hver 4. ledige bolig = 25 % jf. §59.
25 % af boligerne udlejes efter den almindelige venteliste hvor den interne venteliste går forud for den eksterne venteliste.

De sidestillede fleksible kriterier omfatter 50% af boligerne og er som følger: 

1. Fortrin for personer med beskæftigelse, der pendler til en arbejdsplads placeret i/med adresse i Odsherred kommune.
2. Fortrin for personer, der kan dokumentere at de har fast arbejde min. 25 timer om ugen.
3. Fortrin for personer, der er i uddannelse eller i lære.
4. Fortrin for personer over 50 år, som bor i kommunen og flytter til en bolig der er mere egnet som rammen om et liv som ældre. Pågældende skal være i beskæftigelse, på efterløn eller folkepensionist.
5. Fortrin for personer over 50 år der er bosiddende udenfor Odsherred kommune og som ejer et sommerhus i Odsherred kommune.
Er der ikke ansøgere der opfylder de fleksible kriterier, udlejes efter den almindelige venteliste, hvor den interne venteliste går forud for den eksterne venteliste.

Sorø kommune
Der er ikke fleksible kriterier.

Lejerbo har i samarbejde med Høje-Taastrup Kommune, indgået en aftale om fleksibel udlejning, Jævnfør Lov om Almene Boliger § 60 der omfatter følgende:

Afdeling 10-0 Parkvej 32-68 og 25-73 & Solsortevej 2-8: 56 % af boligerne
Afdeling 61-0 Parkvej 75-133: 67 % af boligerne
Afdeling 924-0 Hovedgaden 375: 56 % af boligerne

Aftalen løber frem til 31. december 2023

De fleksible kriterier er sideordnede:

1. Personer der kan dokumentere at de har fast arbejde.
2. Personer som er under uddannelse
3. Personer i kommunen over 60 år der er i arbejde eller på folkepension, og som har behov for en mere egnet bolig end deres nuværende.

Intern venteliste:
Interne i egen afdeling og organisationen har fortrinsret, og skal ikke opfylde de fleksible kriterier.

Kommunal anvisning:
Afdeling 10-0: ud over kommunens 12 faste boliger anviser kommunen til 33% af de ledige boliger.
Afdeling 61-0: ud over kommunens 10 faste boliger anviser kommunen til 22% af de ledige boliger.   
Afdeling 924-0: kommunen anviser til 33 % af boligerne.

Hvis man ønsker at gøre brug af de fleksible udlejningsregler, bedes dette påført i forbindelse med opskrivningen på ventelisten. Der vil blive krævet dokumentation for, at man opfylder kriteriet inden der kan indgås lejekontrakt.

Lejerbo og Kalundborg Kommune har indgået aftale om fleksibel udlejning af boligorganisationens familieboliger i Kalundborg og Høng (Jf. Lov om Almene Boliger § 60). Aftalen træder i kraft den 01.10.21 og løber til den 30.09.2025, såfremt partnerne er enige herom. 

Den fleksible aftale omfatter alle organisationens afdelinger på nær afd. 1060-0 Slagelsevej. 

37,50 % af boligerne tildeles den interne venteliste, som går forud for den eksterne.
12,50 af boligerne anvises af kommunen (hver 8. ledig bolig). 
50 % af boligerne anvises efter følgende fleksible kriterier:

A. Fortrinsret for personer, der er optaget på en uddannelse med uddannelsessted i Kalundborg Kommune, eller er i uddannelsesforløb i lokale virksomheder i Kalundborg Kommune, men som bor i en anden kommune.

B) Fortrinsret for personer, der har arbejde i en virksomhed i Kalundborg Kommune, i minimum 30 timer pr. uge, men bor i en anden kommune (pendlere). Herunder dimittender der efter afslutning på en uddannelse, har fået arbejde i en virksomhed i Kalundborg Kommune, men som ikke kan blive boende i en studiebolig.

C) Fortrinsret for personer, der har arbejde i en virksomhed i Kalundborg Kommune i minimum 30 timer pr. uge og som er tilflyttet Kalundborg Kommune indenfor de seneste 6 måneder.

Såfremt der ikke er boligsøgende, som opfylder de fleksible kriterier, udlejes efter almindelige venteliste, hvor interne går forud for eksterne. Hvis man ønsker at gøre brug af de fleksible udlejningsregler, bedes man notere dette i forbindelse med opskrivningen. Der vil blive krævet dokumentation for, at man opfylder kriteriet inden der kan indgås lejekontrakt. 

Ældreboliger
Kommunen har anvisningsret til alle ældreboligerne i kommunen

Mellem Lejerbo Køge Bugt og Køge Kommune er følgende aftalt frem til 28.02.2025:

1.
Køge Kommunes anvisningsret i henhold til §59, stk. 1 og 2 i Almenboligloven, udvides til at omfatte 40% af boligorganisationens ledige almene familieboliger med undtagelse af boligerne i afdeling Søparken.

2.
100% af de ledige almene familieboliger i afdeling Søparken omfattes af nedenfor beskrevne kriterier om fleksibel udlejning. Undtaget er dog afdelingens 8 handicapvenlige boliger som Køge Kommune forsat har i fast anvisning.

3.
60% af de ledige almene familieboliger i afdeling Cirkelhuset forsat omfattes af reglerne om fleksibel udlejning, jf. nedenfor.

4.
Boliger i boligorganisationen, der ikke er omfattet af punkterne 1-3. udlejes efter venteliste.

5.
Interne ansøgere har fortrinsret til alle ledige almene familieboliger i boligorganisationen, som Køge Kommune ikke har anvisningsret til.

6.Karenstiden i henhold til udlejningsbekendtgørelsen er 2 år for flytninger til en anden afdeling i organisation eller internt i afdelingen. Dette gælder for samtlige afdelinger i boligorganisationen, herunder Cirkelhuset.

Kriterierne om fleksibel udlejning i afdeling Søparken og afdeling Cirkelhuset:
De af aftalen omfattede ledige boliger tildeles boligsøgende, således:

1.
60% af boligerne til ansøgere i arbejde.
Fast tilknytning til arbejdsmarkedet minimum 25 timer ugentligt. Fast arbejde dokumenteres ved kopi af ansættelseskontrakt og lønsedler for de seneste 6 måneder.

2.
20% af boligerne til ansøgere, der er unge i job eller under uddannelse.
Aldersgrænsen er 35 år, som enten er i job minimum 25 timer/ugentligt eller er under uddannelse)

3.
20% af boligerne til ansøgere, der er seniorer eller skilsmisseramte:

Senior: Fortrinsvis for personer/familier i kommunen, hvor mindst et af husstandens medlemmer er over 55 år, og som ønsker at flytte til en bolig, der er meget egnet som ramme om et liv som ældre. Eller ansøgere bosat udenfor Køge Kommune, som ønsker at flytte nærmere til familie eller slægtninge i Køge Kommune, eksempelvis forældre, børn, bedsteforældre. Mindst en af de, der står på kontrakten skal være i beskæftigelse, på efterløn eller være folkepensionist.

Skilsmisseramt i beskæftigelse, under uddannelse eller senior: Personer i kommunen, der i forbindelse med separation, skilsmisse eller brudt parforhold har behov for en hurtig boliganvisning, kan gives fortrinsret til en bolig op til et år efter skilsmisse, separation eller samlivsophævelse).

Aftale om fleksible udlejningsregler i Lolland Kommune gælder for alle boligområder, der ikke er udpeget som forebyggelsesområde. Aftalen løber frem til juli 2027.

Følgende særlige kriterier er vedtaget: 

1. Borgere i fast arbejde eller med tilknytning til arbejdsmarkedet, herunder også fleksjobansatte
Du skal kunne dokumentere, at du eller en person i din husstand har fast arbejde eller er selvstændig med minimum 20 timers beskæftigelse om ugen.

2. Borgere under uddannelse
Du skal være tilmeldt en SU-berettiget uddannelse og modtage undervisning i et omfang, der berettiger til SU. Det samme gælder, hvis du er elev eller lærling og har en uddannelsesaftale eller lærlingekontrakt.

3. Borgere, der har har haft en bolig og folkeregisteradresse i Lolland Kommune i minimum 2 år.
Dokumenteres via folkeregisteret.

Skærpede kriterier for udlejning i afd. 18-0 Birkevænget i Nakskov
Birkevænget er pr. 1. december 2022 udpeget som forebyggelsesområde. Det betyder, at der stilles krav om, at udlejningen sker via obligatoriske fleksible kriterier.

Du har fortrin, hvis du opfylder et af de følgende kriterier:

• I beskæftigelse med lønindkomst, herunder i fleksjob. Dokumenteres ved lønseddel.
• Uddannelsessøgende på SU. Dokumenteres ved udbetalingsmeddelelse fra SU-Styrelsen.
• A-dagpengemodtager. Dokumenteres ved udbetalingsmeddelelse fra A-kasse.
• Jobparat kontanthjælpsmodtager. Dokumenteres ved oplysningsblanket fra jobcentret.
• Uddannelsesparat uddannelseshjælpsmodtager. Dokumenteres ved oplysningsblanket fra jobcentret.
• Sygedagpengemodtager. Dokumenteres ved oplysningsblanket fra jobcentret.
• Modtager af ledighedsydelse. Dokumenteres ved oplysningsblanket fra jobcentret.

Lejerbo Nyborg har i samarbejde med Nyborg kommune, indgået en aftale om fleksibel udlejning af boligorganisationens 7 boliger i afd. 68-1 (Jævnfør Lov om Almene Boliger § 60).

De fleksible udlejningsregler (fortrinsret til boliger i Nyborg) gælder i afd. 68-1 fra januar 2022 til 2026. Der er ingen kommunal anvisning i afdeling 68-1.  

Nedenstående angiver hvilke kriterier man som ansøger, både intern og ekstern, skal opfylde for at komme i betragtning til en bolig i afdelingen.  

• Senior over 65 år.

Der vil blive krævet dokumentation for, at man opfylder kriteriet inden der kan indgås lejekontrakt.

Fleksibel udlejning i Næstved organisation 

102-0 Manøvej 
Tagboligerne (ældre- og handicapvenlige)
- Fortrinsret for ældre og handicappede boligsøgende, der afgiver en anden bolig i afdelingen (intern i afdelingen).
- Fortrinsret for ældre og handicappede boligsøgende, der afgiver en anden bolig i organisationen (intern i organisation).
- Ældre og handicappede bosat i kommunen min. alder 50 år.

Eksisterende boliger
- Fortrinsret for interne i afdelingen og i organisationen.
- Fortrinsret for udefra kommende ansøgere med arbejde indenfor Næstved kommune grænse.

Samtidig vil en enlig i denne afdeling kunne modtage en 3-rums bolig (over 70 m²) - og 2 personer (ægtepar, par der lever i registreret partnerskab eller hermed sidestillede par) skal kunne modtage en 4-rums bolig (over 90m²).

Når vi har udtømt den fleksible venteliste udlejes boligerne efter ventelisten, som gælder i den eksisterende afdeling. 

Afd. 370-0 Alfehøjvej 
- Separerede/fraskilte inden for et år med barn i Holmegaards dagpleje, daginstitutioner og/eller skolesøgende i en af Holmegaards skoler (dokumentation kræves).
- Familier med tilknytning til Holmegaard
- Tilflyttere eller pendlere med beskæftigelse i Holmegaard
- Tilflyttere med familiemæssig tilknytning til Holmegaard. Den familiemæssige tilknytning skal være i lige linje fx børn/forældre.

Bemærk! Disse kriterier gælder kun i området Holmegaard (postnummer 4684) og ikke i Kommunen Næstved

Afd. 728-1 Skovburren 
- Personer med arbejde i Næstved, men med bopæl udenfor kommunen.
- Personer fra boligorganisationens øvrige venteliste.

Afd. 985-0 Agerhønevej
- Fortrinsret for børnefamilier med beskæftigelse i min. 25 timer om ugen (skal dokumenteres).
- Fortrinsret for personer i fast arbejde min. 25 timer om ugen, og uden hjemmeboende børn under 23 år. 
- Fortrinsret for seniorer 55+. Pågældende skal være i beskæftigelse, på efterløn eller folkepensionist (skal dokumenteres).

Gældende for ALLE ansøgere er et ønske om at indgå i en boform, der forudsætter en høj grad af egen indsats, både arbejdsmæssigt og socialt. Hvert gårdmiljø deles mellem 10 boliger, hvor lejerne selv skal holde arealet. 

For at kunne få tilbudt en bolig skal alle husstandens medlemmer over 18 år opfylde et at de nedenstående fleksible kriterier. Alle husstandens medlemmer skal desuden have en ren straffeattest. Boligerne tilbydes i prioriteret rækkefølge efter følgende fleksible kriterier:

1. Krav om fast tilknytning til arbejdsmarkedet
- Min. 25 timer pr. uge.
- Tidsbegrænsede ansættelser, herunder vikaransættelser, skal have en varighed på min. 9 mdr. Der skal være minimum 3 mdr. tilbage af ansættelsen ved tildelingstidspunktet.
- Fleksjob sidestilles med andet arbejde, såfremt omfanget er på min. 10 effektive timer ugentligt.

2. Personer under videregående uddannelse
- Ansøger skal være påbegyndt en videregående uddannelse godkendt til SU, en erhvervsuddannelse med lærlingeløn eller STU. 

Interne i egen afdeling skal ikke opfylde de fleksible kriterier, men intern i egen organisation skal.

Lejerbo Randers har i samarbejde med Viborg Kommune indgået aftale om fleksibel udlejning af 12,5 % af boligorganisationens boliger i Møldrup iht. §60 i lov om almene boliger. 

De fleksible udlejningsregler gælder fra 1. februar 2019 til 31. december 2022, dog med mulighed for opsigelse af begge parter med 3 måneders varsel. 

Ledige boliger udlejes efter nedennævnte kriterier: 

1. Borgere som har haft bopæl i Viborg Kommune i mindst 2 år, for hvem nuværende bolig ikke er hensigtsmæssig som følge af: 

- Sygdom: betydelig og varig nedsat fysisk eller psykisk funktionsevne.
- Handicap: betydelig og varig nedsat fysisk eller psykisk funktionsevne.
- Aldersforandringer: betydelig og varig nedsat fysisk eller psykisk funktionsevne.
- Graviditet: myndige, gravide efter 12. svangerskabsuge 
- Ægtefælle eller samlevers dødsfald 

2. Samlivsophør generelt, der bevirker at det bl.a. af økonomiske årsager ikke er muligt at blive boende i nuværende bolig. Ved ugifte samlevendes samlivsophør kræves 2 års forudgående samliv.
 
3. Tvangsflytning fra nuværende bolig, hvor tvangsflytning er forårsaget af at: 

- Egen bolig sættes på tvangsauktion
- Egen bolig, uden egen skyld, er blevet ubeboelig. 

4. Boligsøgende med tilbud om eller fast arbejde i en virksomhed i Viborg Kommune minimum 30 timer pr. uge. 

5. Boligsøgende under ungdoms - eller videregående uddannelse i Viborg Kommune.

Der er mellem Lejerbo Rudersdal og Rudersdal Kommune indgået aftale om fleksibel udlejning.

Aftalen omfatter 33 % af de ledige boliger i afdeling 241-0 Nobis Mølle og alle tagboligerne i afdeling 187-0 Flintemarken.  

Følgende fleksible kriterier i prioriteret rækkefølge skal opfyldes i afd. 241-0 Nobis Mølle:
 

1. Boligsøgende skal være aktiv på en erhvervsuddannelse, mellemlang eller lang videregående uddannelse.

2. Boligsøgende skal være i fast arbejde min. 15 timer ugentligt i gennemsnit og have været det igennem de seneste 6 mdr.

3. Boligsøgende er over 60 år og bosiddende i Rudersdals kommune. 

Intern venteliste
Interne i egen afdeling og organisation går forud for de fleksible kriterier

Tagboligerne i Flintemarken
Boligerne udlejes til boligsøgende over 55 år uden hjemmeboende børn under 18 år. Interne skal også opfylde kriteriet. 

Kommunal anvisning
Der er kommunal anvisning til 25 % af boligerne i hele organisationen. 

Fleksibel udlejning i Vordingborg Kommune

Afd.: 919-0 Udsigten 

50 % udlejes efter følgende kriterier, som er sidestillet.

1. Fortrinsret for personer med pårørende på plejecentret Vintersbølle Strand eller anden tilknytning til området Vintersbølle Strand
2. Fortrinsret for personer over 50 år eller handicappede, som ønsker en bolig der er mere egnet som ramme om et liv som ældre
3. Fortrinsret for personer, der kan dokumentere, at de har fast arbejde minimum 30 timer om ugen.

De resterende 50% udlejes efter almindelig venteliste hvor interne har fortrinsret.

Afdeling 1247-0 Stationstorvet

25% udlejes efter følgende kriterier, som er sidestillet.

1. Fortrinsret for personer, der kan dokumentere, at de har fast arbejde minimum 30 timer om ugen
2. Fortrinsret for personer over 50 år eller handicappede, som ønsker en bolig der er mere egnet som ramme om et liv som ældre
3. Fortrinsret for studerende, lærlinge samt elever

De resterende 75% udlejes efter almindelig venteliste, hvor interne har fortrinsret.

Kriterierne i begge afdeling er sidestillet. Vordingborg kommune indstiller ikke til disse afdelinger.

Aftale om fortrinsret til børnefamilier i afdeling 1244-0 Skejbyen

I henhold til udlejningsbekendtgørelsens § 4 kan en boligorganisation og en kommune indgå aftale om, at husstande med et eller flere børn har fortrinsret til boliger med 3 eller flere beboelsesrum.

Aftalen indebærer, at der gives fortrinsret i boligorganisationens afdeling 1244-0, Skejbyen, således at: 

• 3-rums boliger eller derover udlejes med fortrin til ansøgere med et eller flere børn. 

For afdeling 1244-0 er 62 boliger med 3 rum og 25 boliger med 4 rum omfattet.

Børn defineres i denne aftale som hjemmeboende under 18 år. En eventuel aftale om fleksibel udlejning tilsidesætter dette fortrin.